Avant la signature

VOUS RECHERCHEZ UN BIEN qui réponde à vos critères de sélection de par la qualité du son voisinage, la proximité de nombreux commerces, d'écoles, une bonne desserte par les transports en commun ou les caratérisques propres du logement. Votre choix fait vous devrez procéder très rapidement à la réservation
Pour vous déterminer, vous ne pourrez vous fonder que sur des document auxquels vous êtes peu familiarisés, des plans difficiles à  interpréter, sur des vues "flatteuses" du projet et un argumentaire du commercial encore plus flatteur.

Important

• Durant cette phase vous traiterez de gré à gré avec le promoteur par l'entremise d'un commercial dont la mision est très souvent limitée à la commercialisation.
• La signature de l'acte de réservation qui vous engage de manière irrémédiable se fera sans le contrôle du notaire qui recevra la vente.
• Bien que tenu par la jurisprudence de le faire (JP de la 3^ème ch. Civ ., 13 janvier 1982, JCP N, 1982 II, 261.), le vendeur ne rempli pas toujours intégralement son obligation d'information notamment sur les restrictions du droit de propriété qu'induit le contrat. 

Le consultant qui vous assiste, s'interresse particulièrement:

• Aux facteurs d'appréciation ou de dépréciation de votre acquisition c'est-à-dire à la nature des commerces de proximité en particulier ceux qui s'installerons dans votre immeuble et contribueront à son Standing et des futurs constructions avoisinnantes, enfin aux nuisances actuelles ou futures, ..
• Aux descriptions trop imprécises de la notice descriptive, document qu'impose la loi et donnant des indications utiles relatives à la consistance et aux caractéristiques de l'immeuble et de votre futur logement.
• Aux conséquences fâcheuses que pourrait avoir la situation du bien au sein de la résidence par exemple celle d'un logement situé en rez-de-chaussé, qu'assombri un mur de soutènement imposant situé en limite de sa terrasse (Cas réel)

Vous aurez à consulter une masse importante de documents et vous craigniez de manquer quelque chose OU de ne pas vous poser les bonnes questions.

La présence en amont d'un professionnel objectif facilitera l'approche du dossier tout en vous aidant à vous poser les bonnes questions.

                                                                                                                    < Poser une question >