Pourquoi faire appel à nous ?

Créé en 2003, EXPERTVEFA.fr est le premier site dédié exclusivement à l'assistance d'acquéreurs en VEFA. Depuis sa création, il a toujours su rester indépendant des vendeurs et de leurs auxilliaires (Syndics, Agents immobiliers .......). 

Il n’est pas un site marchand. Les techniciens associés perçoivent intégralement le montant facturé par le site à ses clients et tous sont directement impliqués dans les missions. Vous trouverez auprès de ces derniers compétence, esprit d’indépendance et pour la majeur partie d'entre eux, plus de 30 ans d'expérience qui vous garantissent une livraison sereine.

Le pannel des formations et des compétences que nous vous offrons couvre aussi bien le champs juridique que technique ce qui nous permet de vous accompagner durant chaque phase de votre acquisition et même en cas cas de conflit amiable car est inclue dans nos prestations une assistance gratuite dans l'année qui suit la LIVRAISON.

Le site d'Expertvefa.fr accuse son âge, il a le mérite d'avoir été le premier à exister, d'être simple et sera bientôt remanié mais vous y trouverez toutes les informations qui peuvent vous être utiles dans la recherche du "Bon prestataire".

Pour plus ample informé, n'hésitez pas à cliquer sur le bouton "VERT" pour m'envoyer un SMS ou laissez vous glissez pour connaître nos prestations plus en détail.

Notre indépendance est votre meilleure garantie.
 

Philippe BRIMEUR
Fondateur d' EXPERTVEFA.fr

Architecte d.p.l.g
Diplômé en Economie et droit immobiler du Cnam
IAE Paris (CAAE)
Ancien Elève de l’Ensba

                                                    Notre aide avant la livraison

l'Acquisition d'un bien sur plan est un long marathon d'une durée d'en moyenne deux ans. Durant cette période nous pouvons vous accompagner lors de la phase préalable au choix du bien puis durant le chantier lors des prévisites. Si vous ne pouvez être présent nous vous représentons moyennant un mandat sinon nous sommes à vos côtés. Les visites après cloisonnement, qualité (Pré livraison) n'étant pas contractuelles, le vendeur n'est pas tenu de les organiser, ni de vous en remettre le compte-rendu.

                                             Importance juridique de la livraison

A la LIVRAISON le compte rendu de la visite sera joint au PV. Il détaille les non-conformités (Au contrat), désordres et malfaçons dont le traitement incombera au vendeur et aux entreprises dans le cadre de leurs garanties respectives. Son caractère contradictoire rend ses conclusions opposables devant un tribunal. Il se doit donc d’être précis et exhaustif. Il est donc nécessaire d'être vigilant.

# L’Existence de défauts engage particulièrement la responsabilité du vendeur au titre de son obligation de délivrance conforme (Garantie contractuelle) et de la garantie dite « des vices apparents »  consubstantielle à l’obligation citée plus haut (1642-1 du Code Civil).

                                              Quel intérêt y a-t'il à être assisté(e) 

Lors de la visite cloisons et pré livraison, les remarques faites sont non contractuelles, le vendeur peut donc refuser de vous en communiquer le compte rendu (A la LIVRAISON elles le sont). Ce dernier peut être rétif à vos remarques et ne pas prendre en compte certaine remarques.

# Le Technicien  qui vous assiste s'assure en fin de mission que le vendeur ou son représentant à bien pris en compte les réserves sinon (à votre demande) il vous transmet un rapport détaillé qui vous sera utile lors des étapes suivantes.  


 Si vous êtes seul(e) le vendeur, à vos réserves pourra opposer plus facilement les tolérances, l'impossibilité de remédier au défaut technique signalé. Vous êtes non sachante(e), parfois confrontée à plusieurs techniciens ce qui peut contribuer à créer à votre détriment un rapport de force. Cette situation, à la livraison notamment, peut faire obstacle à la notifications des réserves importantes et vous empêcher, par la suite, de faire pleinement valoir vos droits.

# Une réserve si elle est justifiée ne peut être refusée. Le technicien qui vous accompagne fait mentionner dans l’état des lieux les défauts constatés contradictoirement avec le vendeur, au besoin après avoir procédé à des contrôles spécifiques au regard des Normes et DTU en vigueur.      

Le vendeur est tenu de vous remettre un bien achevé et conforme à ses engagements à la LIVRAISON. Les réserves faites alors sont contractuelles et opposables devant un tribunal. Il convient d'être vigilant. Le concours d’un technicien peut s'avérer précieux en cas notamment de refus du vendeur de prendre en compte de graves non conformités OU de divergences d'appréciation de la conformité d'un défaut aux tolérances de réalisation. 

<sub># Ce dernier effectue un contrôle poussé du logement et dresse contradictoirement avec le vendeur la liste des réserves et vous aidera à faire valoir vos droits. Il procède à un contrôle des réserves jointes au PV.


                                                                                                                           NOTA
Le technicien qui vous assite exerce à titre libéral. Ses activités sont sans liens avec celles des promoteurs constructeurs et leurs auxilliaires. Il a une longue pratique de la conception, du chantier, de l'expertise. Il est diplômé (Architectes, Ingénieurs des Arts & Métiers..), Techniciens expert ou Maîtres d’œuvre expérimenté.</sub> 
                           

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