Sa présence à vos côtés vous garantit des relations équilbrées avec le vendeur.
Son indépendance et ses compétences sont les gages d'une LIVRAISON SEREINE.
Pourquoi être assisté ?
Acquérir un bien en VEFA peut être un long parcours à l’issue duquel le vendeur est tenu de vous remettre un bien achevé et conforme à ses engagements. Le statut de l’acquéreur sur plan ne lui permettant pas d’accéder librement au logement durant le chantier, il découvre parfois le bien achevé et les défauts qui l’affectent lors de la livraison.
Il peut être toutefois convié à une visite après cloisonnement ou bien de pré livraison. Etant généralement non sachant, le vendeur ou son représentant, à ses réserves pourra opposer plus facilement les tolérances, l'impossibilité de remédier au défaut technique signalé et ne pas les prendre en compte.
Ce dernier peut recourrir aussi à de telles pratiques à la livraison et faire obstacle à la notifications de réserve importantes.
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#Dans tous les cas, le concours d’un techniciens peut s'avérer précieux en cas notamment de refus du vendeur de prendre en compte de graves non conformités (au contrat) OU de divergences d'appréciation de la conformité d'un défaut aux tolérances de réalisation. Ce dernier contradictoirement avec le vendeur ou son représentant, procède à vos côtés à une inspection poussée du logement, s'assure en fin de mission que les réserves ont bien été prises en compte.
NOTA: Notre assistance conseil gratuite dans l'année qui suit la livraison voous garantie un suivi lors de la levée des réserves et un soutien juridique et en cas de litige amiable dans l'année qui suit la livraison .
Nous proposons aussi des solutions..
Votre BUDJET OU le nombre d'ACQUEREURS tels que
des FORFAITS INDiViDUELS COMPLETS AVANTAGEUX ou des TARiFS DE GROUPE DEGRESSiFS*
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Nos grilles prévoient une dégressivité en fonction du nombre de copropriétaires assistés*
Réduction supplémentaire de 5% en cas d'assistance à la livraison des parties communes.
T1 à partir de 280 euros *
T2 à partir de 305 euros *
(*) Rapport optionnel (90 euros) Groupez vous afin de bénéficier de tarifs dégressifs avantageux*
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Pour un devis personnalisé contactez NOUS
au 07 50 36 50 84
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La problématique de la VEFA
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<< Avant la livraison >>
Les visites cloison et/ou les pré livraisons ne sont pas toujours proposées. Lorsqu'elles le sont les remarques faites sont non contractuelles, le vendeur peut donc refuser de vous en communiquer le compte rendu.Quelles garanties avez vous alors, que le logement sera à terme conforme à vos demandes ?
<< A la livraison >>
Vous découvrez le bien achevé à livraison, parfois pour la première fois et en même temps les défauts qui l’affectent. La durée de livraison est généralement très courte, par ailleurs le vendeur peut tenter d'établir un rapport de force en sa faveur, en contestant les réserves importantes, invoquant notamment les tolérances etc,....Pensez-vous pouvoir procéder seul à un examen exhaustif de votre logement ?
<< Après la livraison >>
Dans l'année qui suit la livraison, vous pouvez notifier au vendeur des réserves supplémentaires. Souvent ce dernier oppose les tolérances, l'impossibilité d'y remédier ou encore qu'elle ne sont plus recevables.Dans l’année qui suit, nous vous proposons une assistance gratuite qui vous aidera à faire valoir vos droits.
LES ETAPES
Avant la signature
Vous rechercher un bien répondant à vos critères de par la qualité du voisinage, la proximité de nombreux commerces, d'écoles, une bonne desserte par les transports en commun.
Pour vous déterminer vous ne pouvez vous fonder que sur des vues d'artistes flatteuses du projet, les commentaires parfois très orientés du commercial de plus vous craignez de ne pas vous poser les bonnes questions.
En savoir plus
Contacter nous au 07 50 36 50 84
À la signature
Vous avez trouvé le bien qui vous convient. Un commercial vous avait fait signer l'avant-contrat de réservation et maintenant vous êtes convié par le notaire à signer "l'Acte authentique de vente".
Pré visite
Lors des différentes étapes qui ponctuent le chantier particulièrement,
en fin du cloisonnement OU au début de la phase de parachèvement le vendeur vous permet d'y accéder.
A vos côtés nous procédons à un contrôle soigné de votre bien.
Contacter nous au 07 50 36 50 84
À la livraison
Vous découvrez parfois le bien pour la première fois, le jour de la remise des clefs et par la même les défauts qui l'affectent La livraison est bien trop courte pour permettre à un non technicien une inspection poussée du logement PAR AILLEURS le vendeur peut contester vos réserves.
Après la livraison
Après la remise des clefs plusieurs législations s'appliquenttique
Le CODE CIVIL(1968) qui impose au vendeur de prendre en compte de nouvelles réserves durant 1 MOIS
La LOI SPINETTA (1978) qui impose notamment la même obligation durant 1 AN aux entreprises.
Contacter nous au 07 50 36 50 84
Importance du constat
Le VENDEUR est légalement tenu de procéder à un état contradictoire du bien avec l'ACQUEREUR lors de la remise des clefs. Ce dernier est parfois convié bien avant à visiter le logement durant la phase de cloisonnement (Visite CLOISON) et/ou quelques semaines avant la livraison (PRE LIVRAISON)
