Depuis sa création en 2003, il est toujours resté indépendant des vendeurs et de leurs auxilliaires (Syndics, Agents immobiliers).
Problématique de la vefa
<< Avant la livraison >>
Les visites cloison et/ou les pré livraisons ne sont pas toujours proposées. Lorsqu'elles le sont les remarques faites sont non contractuelles, le vendeur peut donc refuser de vous en communiquer le compte rendu.Quelles garanties avez vous alors, que le logement sera à terme conforme à vos demandes ?
<< A la livraison >>
Vous découvrez le bien achevé à livraison, parfois pour la première fois et en même temps les défauts qui l’affectent. La durée de livraison est généralement très courte, par ailleurs le vendeur peut tenter d'établir un rapport de force en sa faveur, en contestant les réserves importantes, invoquant notamment les tolérances etc,....Pensez-vous pouvoir procéder seul à un examen exhaustif de votre logement ?
<< Après la livraison >>
Dans l'année qui suit la livraison, vous pouvez notifier au vendeur des réserves supplémentaires. Souvent ce dernier oppose les tolérances, l'impossibilité d'y remédier ou encore qu'elle ne sont plus recevables.Dans l’année qui suit, nous vous proposons une assistance gratuite qui vous aidera à faire valoir vos droits.
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Avant la signature
Vous rechercher un bien répondant à vos critères de par la qualité du voisinage, la proximité de nombreux commerces, d'écoles, une bonne desserte par les transports en commun.
Pour vous déterminer vous ne pouvez vous fonder que sur des vues d'artistes flatteuses du projet, les commentaires parfois très orientés du commercial de plus vous craignez de ne pas vous poser les bonnes questions.
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À la signature
Vous avez trouvé le bien qui vous convient. Un commercial vous avait fait signer l'avant-contrat de réservation et maintenant vous êtes convié par le notaire à signer "l'Acte authentique de vente".
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Pré visite
Lors des différentes étapes qui ponctuent le chantier particulièrement,
en fin du cloisonnement OU au début de la phase de parachèvement le vendeur vous permet d'y accéder.
A vos côtés nous procédons à un contrôle soigné de votre bien.
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À la livraison
Vous découvrez parfois le bien pour la première fois, le jour de la remise des clefs et par la même les défauts qui l'affectent La livraison est bien trop courte pour permettre à un non technicien une inspection poussée du logement PAR AILLEURS le vendeur peut contester vos réserves.
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Après la livraison
Après la remise des clefs plusieurs législations s'appliquenttique
Le CODE CIVIL(1968) qui impose au vendeur de prendre en compte de nouvelles réserves durant 1 MOIS
La LOI SPINETTA (1978) qui impose notamment la même obligation durant 1 AN aux entreprises.
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Importance du constat
Le VENDEUR est légalement tenu de procéder à un état contradictoire du bien avec l'ACQUEREUR lors de la remise des clefs. Ce dernier est parfois convié bien avant à visiter le logement durant la phase de cloisonnement (Visite CLOISON) et/ou quelques semaines avant la livraison (PRE LIVRAISON)
Particuliers ou Investisseurs
Vous achetez dans le but d'occuper vous-même ou faire un placement immobilier. Nous pouvons vous assister très en amont lors de la recherche d'un bien puis à chaque étape. Nous pouvons vous représenter gratuitement à la livraison moyennant la signature d'un mandat.
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Syndicats de copropriété
Vous êtes une COPROPRIETE AUTOGEREE ou CLASSIQUE
Au côté du conseil syndical nous procédons à un état détaillé des espaces communs
Lors des visites, CLOISONS, PRE VISITES ou LIVRAISONS, contradictoirement avec le vendeur, il procède à une inspection poussée afin de repérer les malfaçons, non conformités contractuelles et défauts de consistance. Il procède notamment à une vérification des cotes, s'assure du bon respect des plans et de vos choix.
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Son ancienneté dans le métier et son expérience sont vos meilleures garanties
Il reste à vos côtés jusqu'à
la signature du PV
EXPERTVEFA.fr, propose des SOLUTiONS A LA PORTEE DE TOUTES LES BOURSES telles que des TARIFS DE GROUPE DEGRESSIFS ou des FORFAITS INDIVIDUELS COMPLETS très avantageux.
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Nos grilles prévoient une dégressivité en fonction du nombre de copropriétaires assistés
T1 à partir de 290 euros (*)
T2 à partir de 310 euros (*)
(*) Montant fonction du nombre de réservataires assistés - Rapport optionnel (90 euros)